Viager agricole : une vente singulière, des règles à maîtriser
Peu répandu dans les campagnes, le viager offre pourtant au cédant comme à l'acquéreur une solution patrimoniale souple. Sur des terres louées, toutefois, le droit de préemption peut tout bouleverser.
Le viager agricole peut faciliter la transmission du foncier tout en assurant au vendeur un revenu régulier à vie.
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Un contrat placé sous le signe de l'aléa
Dans le monde agricole, on transmet, on loue, on vend. On recourt plus rarement au viager. Cette formule, pourtant ancienne, répond à des situations bien réelles : un exploitant retraité sans repreneur dans la famille, un propriétaire âgé qui souhaite améliorer son niveau de vie sans quitter sa ferme, un jeune agriculteur qui cherche à s'installer sans mobiliser immédiatement un capital considérable.
