Valeur des terres agricoles, le dernier barème indicatif est sorti.
Dans la publication du journal officiel du 9 novembre dernier, le ministère de l'Agriculture et de l'Alimentation a rendu public le barème indicatif de la valeur des terres agricoles 2021, fondé sur les transactions foncières réalisées en 2020. Pour rappel, il s'applique aux surfaces non bâties : les terres labourables, les prairies et les vignes.
Un barème officiel : il est fourni et mis à jour annuellement par le ministère de l'Agriculture et de l'Alimentation. Il se décline sous quatre rubriques : les terres libres, les terres louées, les terres des départements d'outre-mer et les vignes. Chaque rubrique est découpée par départements, eux-mêmes redécoupés par régions naturelles. La fourchette des prix se situe entre un minimum et un maximum et donne la valeur dominante, c'est-à-dire « celle la plus souvent pratiquée » lors d'une vente. Ces prix s'entendent hors taxes et frais d'acte non compris.
Une référence : les tarifs publiés par le ministère de l'Agriculture sont utiles pour déterminer le prix d'une transaction lors de la cession d'une terre à destination agricole. Mais ils pourront également servir pour évaluer la valeur des terres agricoles dans le cadre d'une succession, d'une expertise, ou du calcul de l'Impôt sur la fortune immobilière (IFI).
La région Normandie : vous trouverez dans le tableau ci-dessous, les barèmes indicatifs de la valeur vénale moyenne des terres agricoles pour l'année 2020 dans les cinq départements normands.
Vous pouvez également consulter tous les chiffres nationaux sur le site www.safer.fr
